oder der Denkmalschutz in die Richtung interpretiert wird, dass der katastrophale Zustand in jedem Fall erhalten bleiben muss

Da ich eben jener Berufsgruppe zugehörig bin, möchte ich dir da schärfstens widersprechen: Denkmalpflege bedeutet weder Käseglocke, noch die zwingende Erhaltung unzumutbarer Zustände. Was du beschreibst ist vor allem eine Frage der finanziellen Mittel von Kommunen sowie von touristisch inspirierter Stadtbildpflege - mit Denkmalpflege hat das nichts zu tun.